2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
八王子市
87.9万円/㎡
前年比+16.7%
パークホームズ八王子
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩11分
2016年築 / 18階建 / 221戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
6,538万円
78.8万円/㎡
4,437
5,838
7,239
8,639
AI査定結果
推定相場価格
6,538万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,838万円〜7,239万円
70.4万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月13日
パークホームズ八王子
6,499万円（78.4万円/㎡）/ 11階 / 82.94㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は65.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,499万円 | 78.4万円 | 11階 | 82.94㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/05/26 | 5,880万円 | 77.9万円 | 18階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,499万円 | 78.4万円 | 11階 | 82.94㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/05/02 | 6,499万円 | 78.4万円 | 11階 | 82.94㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 76.8万円 | 9階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 6,480万円 | 83.2万円 | 9階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,690万円 | 62.1万円 | 2階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 5,980万円 | 76.3万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,690万円 | 62.1万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 4,890万円 | 64.8万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 5,180万円 | 68.6万円 | 17階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 5,380万円 | 71.3万円 | 17階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 5,680万円 | 75.3万円 | 17階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 5,880万円 | 77.9万円 | 17階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 5,180万円 | 66.4万円 | 6階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,330万円 | 68.3万円 | 6階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,990万円 | 63.9万円 | 6階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 65.9万円 | 10階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,890万円 | 64.8万円 | 7階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 5,080万円 | 67.2万円 | 10階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 5,280万円 | 69.9万円 | 10階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/19 | 5,480万円 | 72.5万円 | 10階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 5,080万円 | 67.3万円 | 17階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 4,380万円 | 58.0万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 5,600万円 | 65.3万円 | 10階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 61.4万円 | 3階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 4,890万円 | 64.7万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/17 | 4,680万円 | 63.4万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 4,200万円 | 50.6万円 | 7階 | 82.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/01/14 | 4,480万円 | 59.3万円 | 9階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/25 | 4,190万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/18 | 4,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/20 | 3,880万円 | 51.4万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/30 | 4,380万円 | 56.2万円 | 9階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/18 | 4,480万円 | 57.5万円 | 9階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/19 | 4,680万円 | 60.1万円 | 9階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/16 | 4,980万円 | 58.1万円 | 15階 | 85.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/16 | 3,980万円 | 52.7万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/09 | 4,490万円 | 57.6万円 | 17階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/20 | 4,280万円 | 56.7万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/01 | 4,980万円 | 58.1万円 | 10階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | パークホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅11分 | 6,499万円 | 78.4万円 | 82.94㎡ | 4LDK+S | 11階 / 18階建 | 西 | 2016年 | 221戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレシャスハーモニー八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,190万円 | 67.3万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/30 | ミッドプレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 214戸 | RC |
| 2025/05/27 | BrilliaTower八王子 八王子市横山町 | 八王子駅4分 | 5,780万円 | 82.0万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 2018年 | 226戸 | RC |
| 2025/03/20 | ブリリアタワー八王子 八王子市横山町 | 八王子駅4分 | 9,180万円 | 100.8万円 | 91.1㎡ | 3LDK | 16階 / 17階建 | 東 | 2018年 | 226戸 | RC |
| 2025/02/08 | シティタワー八王子フレシア 八王子市旭町 | 八王子駅2分 | 6,280万円 | 83.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 6階 / 26階建 | 南 | 2018年 | 204戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、八王子市では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は八王子市の平均と比較して10.8%割安です。
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